問(wèn)答題簡(jiǎn)述土地使用權(quán)抵押權(quán)生效的要件。

參考答案：

（1）設(shè)定抵押的人必須是合法的土地所有權(quán)人或使用權(quán)人；
（2）抵押人或抵押權(quán)人簽訂抵押合同；
（3）抵押必須辦理登記。