問答題2010年6月，某市居民陸某通過金某介紹，與王某簽訂書面協(xié)議，將自己的3間平房賣給王某。金某建議王、陸二人到房管局辦理過戶手續(xù)，但王、陸二人認(rèn)為，有中間人證明就行了，過戶手續(xù)可辦可不辦。于是，王某在交付給陸某35萬元購房款后，就搬進陸某的3間平房居住。2011年2月，該市房屋征收管理部門通知王某搬出其所居住的房屋，自行另找住房，理由是：市里準(zhǔn)備興建老年人福利院，王某居住街區(qū)平房所在地屬于被征收的范圍。王某將此事告知路某后，陸某即到房屋征收管理部門，聲明王某居住的住房是自己的，自己現(xiàn)在住房緊張，要求房屋征收管理部門拆除住房后，給自己另行安排住房。房屋征收管理部門答應(yīng)了陸某的要求。王某不服，向人民法院提起訴訟。王某與陸某的房屋買賣協(xié)議是否有效？為什么？

參考答案： 王某與陸某的房屋買賣協(xié)議有效。因為該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同反映了雙方當(dāng)事人的意志，合同一經(jīng)依法成立，當(dāng)事人即直接發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系...