多項(xiàng)選擇題村民張某和王某是鄰居,房屋屋頂相連,但兩家交惡多年。張某翻修自己的房屋,必須要在王某的房屋屋頂上經(jīng)過,王某提出張某要么不能經(jīng)過自己的房屋,要么向自己支付500元錢,張某表示絕對(duì)不會(huì)毀壞王某的屋頂,但是王某堅(jiān)持張某如要經(jīng)過自己的房屋,不管是否損壞房屋,都要支付500元錢。下列說法正確的是()

A.王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利,不能拒絕張某經(jīng)過
B.只有張某利用王某的不動(dòng)產(chǎn)給王某造成損害的,王某才能要求張某賠償
C.王某無權(quán)要求張某支付利用自己不動(dòng)產(chǎn)的報(bào)酬
D.王某的主張合法


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1.多項(xiàng)選擇題2013年2月,A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定,由甲公司在B地塊上修路。同年4月,甲公司將A地塊過戶給丙公司,6月,乙公司將B地塊過戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的?()

A.2013年2月,甲公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)
B.2013年4月,丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)
C.2013年6月,甲公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)
D.2013年6月,丙公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題甲公司與乙公司約定:為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要,甲公司向乙公司支付100萬元,乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久,乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列哪一選項(xiàng)是正確的?()

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
B.甲公司有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑
D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請(qǐng)求乙公司拆除超過6米的建筑

3.單項(xiàng)選擇題甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,對(duì)共有房屋的管理沒有進(jìn)行約定。甲、乙、丙未經(jīng)丁同意,以全體共有人的名義將該房屋出租給戊。關(guān)于甲、乙、丙上述行為對(duì)丁的效力的依據(jù),下列哪一表述是正確的?()

A.有效,出租屬于對(duì)共有物的管理,各共有人都有管理的權(quán)利
B.有效,對(duì)共有物的處分應(yīng)當(dāng)經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意,出租行為較處分為輕,當(dāng)然可以為之
C.無效,對(duì)共有物的出租屬于處分,應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共有人的同意
D.有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以視為改良行為,經(jīng)占共有份額2/3以上的共有人的同意即可

4.單項(xiàng)選擇題甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套,僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和,甲擅自將房屋以時(shí)價(jià)出售給不知情的丙,并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此,下列哪一選項(xiàng)是正確的?()

A.買賣合同有效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移
B.買賣合同無效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
C.買賣合同有效,房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移
D.買賣合同無效,房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法正確的是()

A.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積半數(shù)以上業(yè)主的同意
B.業(yè)主可以自主決定將住宅用房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房
C.建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金為物業(yè)公司所有
D.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)做出的決定侵犯業(yè)主合法權(quán)益的,受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求法院予以撤銷

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以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目,不需要辦理的是()

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轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí),契稅是由承受的單位和個(gè)人繳納的。

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關(guān)于土地使用權(quán),表述錯(cuò)誤的是()

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題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

抵押權(quán)設(shè)立后抵押房屋出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的房屋出租時(shí),如果抵押人未書面告知承租人該房屋已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該房屋已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。

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房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。

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