多項選擇題根據有關法律的規(guī)定，土地使用權可以因下列哪些原因終止（）

A.土地滅失
B.土地使用權期限屆滿
C.國家依公共利益需要，依法定程序收回
D.以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的未按出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地滿二年的


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1.多項選擇題據我國有關法律規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動工開發(fā)的，國家將無償收回土地使用權，但是，下列哪些情況例外（）

A.東南亞金融危機，作為投資一方的外方資金沒有到位
B.某工程動工開發(fā)所必需的前期工作未完成造成動工開發(fā)遲延
C.房地產價格的急劇下跌，致使動工開發(fā)將造成極大虧損
D.政府及政府有關部門的行為使得無法按期開發(fā)造成延誤的

2.多項選擇題某公司取得城區(qū)一塊國有土地的使用權，使用年限為50年。五十年后，該幅國有土地使用權應如何處理，請選出符合法律規(guī)定的項（）

A.該公司可以在第49年申請續(xù)期，經批準并且重新簽訂土地使用權出讓合同，支付土地使用權出讓金后，重新取得該國有土地使用權
B.國家可以根據社會公共利益的需要，依法律，程序提前收回該幅土地使用權，但應給予相應補償
C.使用期限屆滿，即使該公司申請續(xù)期，國家也可以根據社會公共利益的需要無償收回該幅國有土地使用權
D.使用期限屆滿，該公司未申請續(xù)期，其獲得的土地使用權終止，由國家無償收回

3.多項選擇題關于土地使用權出讓的最高年限規(guī)定錯誤的是（）

A.居住用地80年
B.工業(yè)用地60年
C.教育，科技，文化，衛(wèi)生用地50年
D.商業(yè)，旅游，娛樂用地50年

4.多項選擇題依法可收回土地使用權的情況包括（）

A.土地使用權出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿
B.土地使用權出租的
C.根據社會公共利益需要而使用土地的
D.因不可抗力使建筑物倒塌

5.多項選擇題在下列各項用地中，土地使用權出讓的最高年限規(guī)定為50年的是（）

A.工業(yè)用地
B.教育，科技用地
C.居住用地
D.旅游，娛樂用地