多項選擇題甲公司與銀行簽訂借款合同約定甲公司以自有的流光大廈作為抵押貸款8000萬元。雙方辦理抵押手續(xù)后銀行發(fā)放了貸款?，F甲公司在流光大廈的土地上新建一幢溢彩樓。有關本案中房地產抵押借款合同的下列說法哪些是正確的（）

A.甲公司不履行債務時銀行有權將流光大廈單獨拍賣并由所得價款優(yōu)先受償
B.甲公司在流光大廈的土地上新建的溢彩樓不是抵押財產
C.甲公司不按期還款時銀行可以將流光大廈和溢彩樓一同拍賣但只能由流光大廈拍賣所得的價款優(yōu)先受償
D.溢彩樓是在建工程依照法律規(guī)定不得設置抵押也不得拍賣轉讓


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1.多項選擇題根據現行《土地管理法》的規(guī)定在征用的下列土地中由國務院批準的是（）

A.基本農田
B.基本農田以外的耕地超過30公頃
C.其它土地超過70公頃
D.工業(yè)土地

2.多項選擇題根據我國《土地管理法》的規(guī)定在我國征用耕地的補償費包括（）

A.土地補償費
B.安置補償費
C.青苗補償費
D.地上附著物補償費

3.多項選擇題根據《擔保法》的規(guī)定除原債權以外亦可列入所擔保債權范圍之內的有（）

A.利息
B.違約金
C.賠償金
D.實現抵押權的費用

4.多項選擇題根據《城市房屋所有權登記暫行辦法》的規(guī)定房屋產權登記的程序一般包括（）。

A.申請登記
B.產權審查
C.公告通知
D.登記發(fā)證

5.多項選擇題地產開發(fā)的原則有（）

A.符合城市規(guī)劃的原則
B.堅持經濟、社會、環(huán)境效益相統(tǒng)一原則
C.鼓勵和扶持居民住宅
D.自愿原則