單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理公司在選擇零售商作為零售商業(yè)的租戶時(shí)，首先要考慮的因素是（）

A.零售商的財(cái)務(wù)能力
B.零售商所需要的服務(wù)
C.零售商組合與位置分配
D.零售商的聲譽(yù)


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)度的系數(shù)表述中，不正確的是（）

A.企業(yè)信用等級(jí)越高，信用等級(jí)系數(shù)值越高
B.貸款期限越長(zhǎng)，期限系數(shù)值越大
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)值越大
D.用商品房抵押相對(duì)于用其他房屋和建筑物抵押，貸款方式系數(shù)值較低

3.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不計(jì)入收益性物業(yè)經(jīng)營費(fèi)用的是（）

A.抵押貸款還本付息
B.管理人員工資
C.公共設(shè)施維修費(fèi)
D.保險(xiǎn)費(fèi)

4.單項(xiàng)選擇題下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是：（）

A.土地購置貸款
B.土地儲(chǔ)備貸款
C.土地開發(fā)貸款
D.建設(shè)貸款

5.單項(xiàng)選擇題公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于（）

A.土地費(fèi)用
B.前期工程費(fèi)
C.房屋開發(fā)費(fèi)
D.管理費(fèi)用