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判斷題成本法是根據(jù)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在建造時(shí)的購(gòu)建價(jià)格，然后扣除折舊，以此來(lái)估算估價(jià)對(duì)象客觀合理的價(jià)格或價(jià)值的方法。

1.判斷題成本法是房地產(chǎn)押品評(píng)估的主要方法之一。

2.判斷題成本法評(píng)估中只需考慮成本，不需考慮折舊等因素。

3.判斷題成本法評(píng)估中所稱的折舊與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中所稱的折舊在內(nèi)涵上是不同的。

4.判斷題成本法評(píng)估中計(jì)算的成本可以采用實(shí)際投入成本。

5.判斷題成本法評(píng)估中的資產(chǎn)貶值因素包括實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。