單項選擇題建筑物殘余估價法屬于下列哪種方法的一種具體方法?()

A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.功能價值法


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1.單項選擇題計算建筑期利息的工期的計算依據(jù)是()。

A.工期合同
B.額定合同
C.協(xié)商合同
D.實際工期

2.單項選擇題機器設備的重置成本中的直接費用包括()。

A.各種管理費用
B.安裝調試費用
C.人員培訓費用
D.總體設計費用

3.單項選擇題計算重置成本時,不應計人的費用是()。

A.構建費用
B.維修費用
C.安裝費用
D.調試費用

5.單項選擇題收益法中所用的收益指的是()。

A.未來預期收益
B.評估基準日收益
C.被評估資產(chǎn)前若干年的平均收益
D.當日收益

最新試題

與固定資產(chǎn)相比,流動資產(chǎn)的特點有()。

題型:多項選擇題

被評估非專利技術自評估基準日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準日后第一年的預期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

某被評估設備目前已不再生產(chǎn),該設備與更新后的新設備相比,在完成相同生產(chǎn)任務的前提下,多使用3名操作工人,每年多耗電100萬度,如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元,每度電的價格為0.45元,自評估基準日起該設備尚可使用8年,折現(xiàn)率為l0%,企業(yè)所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的功能性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

評估對象為一套設備,該設備與同新型設備相比,在每年產(chǎn)量相同的條件下,多耗費材料10萬元。同時由于市場競爭原因,導致在評估基準日后該設備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降,經(jīng)分析,由此導致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。若該設備尚可使用5年,折現(xiàn)率為l0%,所得稅稅率為33%,不考慮其他因素,則該設備的經(jīng)濟性貶值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

評估機構對某企業(yè)進行評估,預計該企業(yè)在評估基準日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎上每年遞增5萬元,若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評估企業(yè)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

在紅利增長型中,股利增長率的計算方法主要有()。

題型:多項選擇題

無形資產(chǎn)的獲利能力通常表現(xiàn)為()。

題型:多項選擇題

被評估對象為一項專有技術,在該項技術的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3,科研平均風險系數(shù)為0.5,該項無形資產(chǎn)的投資報酬率為25%,行業(yè)基準收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題

無形資產(chǎn)的成本特性包括()。

題型:多項選擇題

已知被評估設備在評估基準日的主材費為100萬元,設備的主材費為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項選擇題