多項選擇題《北京市物業(yè)項目交接管理辦法》的客體是()

A.物業(yè)共用部分
B.建設單位
C.物業(yè)管理相關資料
D.全體業(yè)主
E.物業(yè)服務企業(yè)


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1.多項選擇題原物業(yè)服務企業(yè)不得以()等為由拒絕辦理交接。

A.業(yè)主欠繳停車費服務費用
B.業(yè)主欠繳供暖服務費用
C.業(yè)主欠交物業(yè)服務費用
D.對業(yè)主共同決定有異議

2.多項選擇題物業(yè)項目交接時,建設單位、物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會及相關業(yè)主應當履行配合義務,不得出現(xiàn)()行為。

A.拒不移交物業(yè)服務用房和相關資料
B.拒不配合交接查驗
C.拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域
D.強行接管

3.多項選擇題業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務合同的,建設單位應當移交下列資料()

A.物業(yè)管理區(qū)域劃分資料
B.建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證的附件、附圖
C.竣工驗收報告及竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖、消防驗收等竣工驗收資料
D.設施設備的出廠隨機資料,安裝、驗收、使用、維護保養(yǎng)和定期檢驗等技術資料,運行、維護保養(yǎng)記錄

4.多項選擇題原物業(yè)服務企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的,()不得強行接管。

A.新的物業(yè)服務企業(yè)與原物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決
B.新的物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主應當與原物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決
C.協(xié)商不成的,應當依法提起訴訟或者申請仲裁
D.業(yè)主委員會與原物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決

5.多項選擇題物業(yè)服務企業(yè)撤出物業(yè)服務區(qū)域,應當履行下列交接義務()。

A.移交物業(yè)服務期間形成的物業(yè)和設施設備使用、維護保養(yǎng)和定期檢驗等技術資料,運行、維護保養(yǎng)記錄
B.移交《北京市物業(yè)管理辦法》第十條規(guī)定的相關資料
C.移交物業(yè)共用部分
D.結清預收、代收的有關費用

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“電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,最低保修期限為2年”依據(jù)的法律法規(guī)為()

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住宅區(qū)交付使用且入住率達到()以上時,物業(yè)管理主管部門應當會同住宅區(qū)開發(fā)建設單位、住宅區(qū)所在地街道辦事處負責組建住宅區(qū)物業(yè)管理委員會。

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