問答題某房地產(chǎn)的土地面積1000平方米,建筑面積2000平方米。土地于1994年10月1日通過有償出讓方式以1000元/平方米的價(jià)格取得,使用權(quán)年限為50年。建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),于1995年10月1日建成使用,建筑造價(jià)為800元/建筑平方米。1999年10月1日與該房地產(chǎn)地段及用途相似、使用權(quán)年限為50年的土地的價(jià)格為1100元/平方米,該類房屋的重置成本為900元/建筑平方米。假定該類建筑物的殘值為零,土地資本化率為6%,試估算該房地產(chǎn)1999年10月1日的總價(jià)格。

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某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一項(xiàng)專利技術(shù),在研制開發(fā)過程中發(fā)生如下費(fèi)用支出:耗費(fèi)材料15萬元,專用設(shè)備折舊2萬元,通用設(shè)備折舊 1萬元,咨詢鑒定費(fèi)47/元,培訓(xùn)費(fèi)3萬元,管理費(fèi)5 萬元,應(yīng)分?jǐn)偟墓操M(fèi)用及水電費(fèi)2萬元,技術(shù)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅2萬元。該項(xiàng)專利技術(shù)的間接成本為()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

被評(píng)估非專利技術(shù)自評(píng)估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員分析,評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術(shù)的評(píng)估值最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

商標(biāo)權(quán)一般包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

運(yùn)用市場法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí),從財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

被評(píng)估對(duì)象為一項(xiàng)專有技術(shù),在該項(xiàng)技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動(dòng)力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評(píng)估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.3,科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.5,該項(xiàng)無形資產(chǎn)的投資報(bào)酬率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項(xiàng)專有技術(shù)的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)某企業(yè)進(jìn)行評(píng)估,預(yù)計(jì)該企業(yè)在評(píng)估基準(zhǔn)日后的第一年凈收益為100萬元,由于新產(chǎn)品開發(fā),以后各年凈收益將在第一年的基礎(chǔ)上每年遞增5萬元,若經(jīng)營期無限、折現(xiàn)率為10%,則被評(píng)估企業(yè)的評(píng)估值最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

影響非專利技術(shù)評(píng)估價(jià)值的因素包括技術(shù)的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

計(jì)算超額運(yùn)營成本時(shí),應(yīng)考慮的因素有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

與固定資產(chǎn)相比,流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

已知被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元,設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題