問答題某企業(yè)擁有一項(xiàng)地產(chǎn)，未來第一年的純收益（現(xiàn)金流量）為20萬元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益會按2%的遞增比率增加。該地產(chǎn)的折現(xiàn)率為10%，土地使用權(quán)出讓年限為40年，評估時(shí)已使用5年。若該地產(chǎn)可以無期限永久使用，評估該地產(chǎn)價(jià)值。
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最新試題
第八版《國際評估準(zhǔn)則》，最新公布的準(zhǔn)則中包括兩個(gè)應(yīng)用指南，并對兩種重要的評估業(yè)務(wù)提出要求，這兩種重要的評估業(yè)務(wù)是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
商標(biāo)權(quán)一般包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
用剩余法評估地價(jià)時(shí)，預(yù)付地價(jià)款的利息額應(yīng)以全部預(yù)付的價(jià)款按（）計(jì)算。
題型：單項(xiàng)選擇題
某待估房地產(chǎn)預(yù)計(jì)在評估基準(zhǔn)日后第一年年總收入200萬元，年總費(fèi)用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當(dāng)折現(xiàn)串為10%時(shí)，該房地產(chǎn)永續(xù)價(jià)值接近于（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%，行業(yè)平均成本利潤率為l0%，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
在長期投資評估中，首先應(yīng)明確的主要內(nèi)容包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
計(jì)算超額運(yùn)營成本時(shí)，應(yīng)考慮的因素有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列各項(xiàng)，屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
某可比案例成交地價(jià)為3000元/平方米，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價(jià)格最接近于（）元/平方米。
題型：單項(xiàng)選擇題
運(yùn)用市場法進(jìn)行評估的基本程序有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題