維銘實業(yè)股份有限公司由于經(jīng)營管理不善，企業(yè)經(jīng)濟效益不佳，虧損嚴重，將要被同行業(yè)的鴻纜股份公司兼并，需要對維銘實業(yè)股份有限公司全部資產(chǎn)進行評估。該公司有項專利技術（實用新型），兩年前自行研制開發(fā)并獲得專利證書?，F(xiàn)需要對該專利技術進行評估。
評估分析和計算過程如下：
（1）確定評估對象。該項專利技術系維銘實業(yè)股份有限公司自行研制開發(fā)并申請的專利權，該公司對其擁有所有權。被兼并企業(yè)資產(chǎn)中包括該項專利技術，因此，確定的評估對象是專利技術所有權。
（2）技術功能鑒定。該專利技術的專利權證書、技術檢驗報告書均齊全。
根據(jù)專家鑒定和現(xiàn)場勘察，表明該項專利技術應用中對于提高產(chǎn)品質(zhì)量、降低產(chǎn)品成本均有很大作用，效果良好，與同行同類技術相比較，處于領先水平。至于企業(yè)經(jīng)濟效益不佳，產(chǎn)品滯銷的原因在于企業(yè)管理人員素質(zhì)較低，管理混亂所致。
（3）評估方法選擇。由于該公司經(jīng)濟效益欠佳，很難確切地預計該項專利技術的超額收益；同類技術在市場上尚未發(fā)現(xiàn)有交易案例，因此，決定選用成本法。
（4）各項評估參數(shù)的估算。首先，分析測算其重置完全成本。該項專利技術系自創(chuàng)形成，其開發(fā)形成過程中的成本資料可從企業(yè)中獲得。具體如下：
考慮到專利技術難以復制的特征，各類消耗仍按過去實際發(fā)生額計算，對其價格可按現(xiàn)行價格計算。根據(jù)考察、分析和測算，近兩年生產(chǎn)資料價格上漲指數(shù)分別為5%和8%。因生活資料物價指數(shù)資料難以獲得，該專利技術開發(fā)中工資費用所占份額很少，因此，可以將全部成本按生產(chǎn)資料價格指數(shù)調(diào)整，即可估算出重置完全成本。該項實用新型的專利技術，法律保護期限為10年，根據(jù)專家鑒定分析和預測，該項專利技術的剩余使用年限為6年（原已使用2年）。
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用剩余法評估地價時，預付地價款的利息額應以全部預付的價款按（）計算。
運用市場法進行評估的基本程序有（）。
資產(chǎn)評估的經(jīng)濟技術原則包括（）。
在紅利增長型中，股利增長率的計算方法主要有（）。
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
甲公司委估的應收款項賬面原值5000元，壞賬準備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風險損失率20%，審計機構確定的壞賬準備為800元，該應收款項的評估值接近于（）元。
下列各項，屬于無形資產(chǎn)專有技術特點的有（）。
某待估房地產(chǎn)預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當折現(xiàn)串為10%時，該房地產(chǎn)永續(xù)價值接近于（）萬元。
某被評估設備目前已不再生產(chǎn)，該設備與更新后的新設備相比，在完成相同生產(chǎn)任務的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每度電的價格為0.45元，自評估基準日起該設備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設備的功能性貶值最接近于（）萬元。
被評估非專利技術自評估基準日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準日后第一年的預期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，若折現(xiàn)率為10%，該非專利技術的評估值最接近于（）萬元。