單項選擇題王先生年初用借入貸款與自有資金50萬元一起投資房產(chǎn),財務杠桿倍數(shù)為3,預計明年年初賣出房產(chǎn),貸款年利率為8%,賣房時一并償還貸款本息,賣房時相關稅費為房價的15%,則明年房產(chǎn)售價為()才能使得王先生這一年的凈值報酬率達到20%。(答案取最接近值)

A.197.65萬元
B.207.65萬元
C.217.65萬元
D.187.65萬元


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5.單項選擇題黃先生身患重病,要設立代書遺囑,他找到兩個符合條件的見證人,其中一位同時充當代書人,遺囑注明了年、月、日。黃先生、代書人以及另外一位見證人都在遺囑上簽名。遺囑內(nèi)容是將他的財產(chǎn)一半給妻子,一半給他的婚生子。黃先生還有一個19歲的私生子,在遺囑中黃先生沒有給這個私生子留下繼承份額。黃先生去世后,遺囑是否有效?遺產(chǎn)應該如何繼承?()

A.有效。非婚生子雖然屬于法定繼承人,但是黃先生可以在遺囑中約定不留財產(chǎn)給非婚生子。按遺囑繼承辦理
B.部分有效。應該保留出給私生子的必要繼承份額之后,才可以讓妻子和婚生子繼承
C.無效。因為遺囑沒有保留出私生子的必要繼承份額。按法定繼承辦理
D.無效。因為代書人不能同時充當見證人,不符合繼承法關于代書遺囑的相關規(guī)定。按法定繼承辦理

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