多項(xiàng)選擇題

高某欲購(gòu)買(mǎi)某高級(jí)住宅小區(qū)一套存量住宅，居住在該小區(qū)為該市成功人士的象征。該住宅小區(qū)原址植被豐富，小區(qū)建成后保留了兩棵巨大的榕樹(shù)，成為該小區(qū)有吸引力的景觀之一，此外，該小區(qū)還設(shè)置了抗壓草皮、噴泉、雕塑等景觀。該套住宅建筑面積為148方米，總價(jià)為180萬(wàn)元，房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定，高某如果在成交日期一次性付清房款，則給3%的優(yōu)惠。經(jīng)高某多方籌集資金，得以在合同簽訂之日一次性付清了房款。高某購(gòu)買(mǎi)該住宅后開(kāi)始著手裝修事宜，在竹地板、實(shí)木地板和實(shí)木復(fù)合地板間難以定奪，但更傾向于實(shí)木地板。高某在室內(nèi)裝飾裝修材料的選用上，秉著減少室內(nèi)環(huán)境污染的原則。

該居住小區(qū)的景觀中，屬于軟景觀的為（）。

A.兩棵大榕樹(shù)
B.抗壓草皮
C.雕塑
D.噴泉


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2.多項(xiàng)選擇題

鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買(mǎi)一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買(mǎi)一間商鋪。購(gòu)買(mǎi)的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買(mǎi)的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買(mǎi)后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。

鄭某以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出售海濱城市的住宅，反映了其遭遇的房地產(chǎn)投資的（）風(fēng)險(xiǎn)。

A.機(jī)會(huì)成本
B.政策
C.流動(dòng)性
D.豁然損失

3.多項(xiàng)選擇題

鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買(mǎi)一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買(mǎi)一間商鋪。購(gòu)買(mǎi)的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買(mǎi)的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買(mǎi)后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。

餐飲企業(yè)拖延支付第二年租金的行為構(gòu)成了（）。

A.屆期違約
B.締約過(guò)失責(zé)任
C.先期違約
D.實(shí)際違約

4.多項(xiàng)選擇題

鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買(mǎi)一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買(mǎi)一間商鋪。購(gòu)買(mǎi)的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買(mǎi)的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買(mǎi)后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。

鄭某于餐飲企業(yè)簽訂的租賃合同為（）合同。

A.特殊租賃
B.定期租賃
C.動(dòng)產(chǎn)租賃
D.所有權(quán)轉(zhuǎn)移

5.單項(xiàng)選擇題

鄭某看好房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，認(rèn)為投資于房地產(chǎn)比股票、基金等更可靠，回報(bào)更豐厚。為應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，鄭某對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有了深入的了解，最后決定在所居住城市和某海濱城市分別購(gòu)買(mǎi)一套住宅，并在所居住城市購(gòu)買(mǎi)一間商鋪。購(gòu)買(mǎi)的兩套住宅一次性全款支付，所購(gòu)買(mǎi)的商鋪總價(jià)400萬(wàn)元，首付款為總價(jià)款的40%，余款向銀行貸款，貸款期限為20年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。購(gòu)買(mǎi)后，鄭某將所居住城市的住宅租給了好友孫某，租期1年，未簽訂書(shū)面合同；將海濱城市的住宅閑置，準(zhǔn)備待房?jī)r(jià)上漲到預(yù)期水平后轉(zhuǎn)手；將商鋪出租給一家餐飲企業(yè)，租期為三年，在租賃合同中約定租金于每年年初支付，且租金數(shù)額隨著物價(jià)指數(shù)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。該餐飲企業(yè)在支付了一年租金后，第二年初以生意慘淡為由未支付當(dāng)年租金，一直拖到第三年初才向鄭某支付了第二年租金。一年后，鄭某因急需資金周轉(zhuǎn)，欲出售海濱城市的住宅，但因宏觀調(diào)控等因素，房?jī)r(jià)并未上漲，最終以比購(gòu)買(mǎi)價(jià)低10萬(wàn)的價(jià)格出手。

鄭某每月的還款額為（）元。

A.15692
B.16895
C.18135
D.17194

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題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

2009-2019年，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始逐步進(jìn)入慢車(chē)道，高速增長(zhǎng)模式難以為繼，高周轉(zhuǎn)的訴求和變慢的市場(chǎng)成為當(dāng)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)面臨的主要矛盾，主要矛盾是指（）。

題型：多項(xiàng)選擇題