單項選擇題新建商品房實際面積與買賣合同中約定的面積誤差比超過3%時，下列處理方式中，正確的是（）。

A.據(jù)實結(jié)算房款
B.買方要求解除合同
C.不解除合同，買方補足4%面積誤差對應(yīng)的房價
D.不解除合同，買方不補差價


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1.單項選擇題房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當事人自行交割與通過政府交割
B.交易當事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)
C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)
D.交易當事人自行交割與通過第三人交割

2.單項選擇題住房買賣中，買方最常用的貸款方式是（）。

A.個人住房抵押貸款
B.個人信用貸款
C.住房消費貸款
D.房地產(chǎn)開發(fā)貸款

3.單項選擇題租賃合同如不辦理備案或備案的變更等，可能面臨的處罰是（）。

A.取消經(jīng)紀機構(gòu)網(wǎng)簽資格
B.對出租人處以1萬元罰款
C.對當事人行政處罰
D.出租人暫停出租房屋

5.單項選擇題下列承租人的優(yōu)先購買權(quán)法院予以保護的是（）。

A.出租人將房屋出售給其兒子
B.房屋共有人之一要求購買的
C.出租人通知承租人十日內(nèi)未表示購買的
D.第三人善意購買并已辦理了登記手續(xù)