房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(2019.06.28)

來源：考試資料網(wǎng)

1 在房地產(chǎn)市場存在泡沫的情況下，比較法求得的價值（）收益法求得的價值。

2.判斷題住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用計入商品住宅的價格。（）

3 （）不屬于房地產(chǎn)狀況調(diào)整的因素。

4 在平均增減量法公式K=P₀+（）

5 替代原則是針對（）而言的。

6.判斷題可比實例的用途應(yīng)與估價對象的用途相似。（）

7 估價上的折舊注重的是（）。

8.判斷題房地產(chǎn)不僅在轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、征收、分割、損害賠償、稅收、保險等活動需要估價，房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，而其他資產(chǎn)估價則主要限于價值評估本身。（）

9.判斷題估價技術(shù)路線是指導(dǎo)整個估價過程的技術(shù)思路。（）

10.問答題什么是房地產(chǎn)估價原則？主要有哪些房地產(chǎn)估價原則？

參考答案：人們在房地產(chǎn)估價的反復(fù)初中和理論探索中，逐漸認識了房地產(chǎn)估價形成和變動的客觀規(guī)律，并在此基礎(chǔ)上總結(jié)、提煉出了一些簡明扼要...