房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價原則單項選擇題每日一練(2019.01.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1 替代原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果不得不合理偏離（）在同等條件下的正常價格。

2 某估價機構(gòu)于2011年6月10日至20日為某房地產(chǎn)抵債進行了評估，價值時點為2011年6月15日。因估價結(jié)果有爭議，2011年8月15日進行復估，則復估的價值時點為（）。

3 某宗房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)，現(xiàn)狀為超市，年凈收益為18萬元，預計改為服裝店后的年凈收益為20萬元，除此無其他更好的用途，則根據(jù)（）應按服裝店用途進行估價。

4 尋找最高最佳利用的方法，是先盡可能地設想出估價對象各種潛在的使用方法，然后按照下列（）方面依次篩選。

5 當新用途下的房地產(chǎn)價值減去改變用途的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值時，應以（）為前提進行估價。