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單項選擇題當新用途下的房地產(chǎn)價值減去改變用途的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值時，應以（）為前提進行估價。

A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)

1.單項選擇題當新房地產(chǎn)的價值減去將現(xiàn)有房地產(chǎn)改變?yōu)樾路康禺a(chǎn)的必要支出及應得利潤小于現(xiàn)有房地產(chǎn)的價值時，應以（）為前提進行估價。

A.維持現(xiàn)狀
B.更新改造
C.改變用途
D.重新開發(fā)

2.單項選擇題適合原理是以房地產(chǎn)與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定是否為最高最佳利用。它可以幫助確定（）。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳集約度
D.最佳使用

3.單項選擇題能夠確定估價對象最佳用途的經(jīng)濟學原理是（）。

A.適合原理
B.均衡原理
C.收益遞增原理
D.收益遞減原理

4.單項選擇題某房地產(chǎn)的土地面積為500m²，建筑面積為800m²，建筑建設年度和外觀均已陳舊，如果拆除重建，則測算拆遷費用為每平方米建筑面積320元，殘值為每平方米60元，則該宗房地產(chǎn)相對于空地的減價額為（）萬元。

A.10.30
B.13.00
C.28.00
D.20.80

5.單項選擇題收益遞減規(guī)律對于一宗土地來說，表現(xiàn)在對該宗土地的利用強度超過一定限度后，收益開始（）。

A.提高
B.下降
C.不變
D.無法確定