房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價案例與分析單項選擇題每日一練(2019.07.21)

來源：考試資料網(wǎng)

1 假設(shè)在2005年9月1日，業(yè)主委托某估價機構(gòu)重新評估該商業(yè)樓現(xiàn)時的抵押價值，若估價結(jié)果顯示該商業(yè)樓的公開市場價值比2004年3月1目的公開市場價值增加了500萬元。下列表述中正確的是()。

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2 某宗房地產(chǎn)的報酬率為7%，收益年限為40年條件下的市場價值為5500元/M²；若報酬率為8%，收益年限為30年，則該房地產(chǎn)的市場價值為（）元/M²。

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3 能否翻建的最終批準權(quán)在()。

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4 宗房地產(chǎn)的成交價格比正常價格低8%，買賣雙方約定所有交易稅費均由買方負擔(dān)。當(dāng)?shù)卦擃惙康禺a(chǎn)交易中賣方和買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常價格的5%和3%。現(xiàn)將該房地產(chǎn)交易實例選作可比實例，其相應(yīng)的修正系數(shù)為（）。

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5 假設(shè)開發(fā)法的傳統(tǒng)方法中，一般不計利息的項目為（）。

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