房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析問答題每日一練(2020.04.25)

來源:考試資料網(wǎng)
3.問答題

A、大江安裝工程公司承擔(dān)某高層住宅工程的水、電安裝任務(wù),工程所需主材由業(yè)主方供應(yīng)。因此,大江公司每月都向負(fù)責(zé)水、電專業(yè)質(zhì)監(jiān)的監(jiān)理工程師老王報(bào)送月度施工進(jìn)度計(jì)劃和主材料申請(qǐng)計(jì)劃,并都由老王簽字或處理。
B、施工過程中由于總包單位長城建筑公司未能按總分包合同約定及時(shí)向大江安裝公司提供施工作業(yè)面,以致水、電安裝工程停工半個(gè)月。于是大江公司又向監(jiān)理工程師老王提出順延安裝工程工期半個(gè)月停工損失賠償?shù)乃髻r要求。
C、一次,由于業(yè)主方面因修改設(shè)計(jì),因涉及到土建和水、電安裝工程,于是該項(xiàng)目監(jiān)理部經(jīng)總監(jiān)簽署分別向公司和大江公司下達(dá)了設(shè)計(jì)變更通知。之后,長城公司及大江公司均以非承包商原因?yàn)橛上蝽?xiàng)目監(jiān)理部提出了順延工期和費(fèi)用賠償?shù)乃髻r要求。
D、竣工結(jié)算時(shí),長城公司又提出費(fèi)用索賠的要求,提交的憑證中部分有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的簽字,另外一些簽證無現(xiàn)場(chǎng)人員的簽字。
問題:
1、分別對(duì)上述A、B、C、D四項(xiàng)事件,指出每一項(xiàng)事件中所述的行為是否合理?為什么?
2、從以上四項(xiàng)事件,你對(duì)該項(xiàng)目監(jiān)理工作的印象如何?有何評(píng)述意見?如需改進(jìn),有何改進(jìn)意見?