單項(xiàng)選擇題制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度的權(quán)力歸（）

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.業(yè)主大會(huì)
C.行政主管部門
D.居民委員會(huì)


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的權(quán)利基礎(chǔ)來源于（）

A.委托管理
B.建筑物區(qū)分所有權(quán)
C.政府的分配
D.居民委員會(huì)的授權(quán)

3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，物業(yè)服務(wù)成本一般不包括（）

A.辦公費(fèi)用
B.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
D.物業(yè)共用部位的大修費(fèi)用

4.單項(xiàng)選擇題如果住宅小區(qū)的綠地景觀再開發(fā)項(xiàng)目施工過程中需要砍伐現(xiàn)有樹木，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要（）

A.征得業(yè)主大會(huì)的同意
B.獲得城市政府園林綠化部門的批準(zhǔn)
C.獲得小區(qū)管理部門的批準(zhǔn)
D.獲得房地產(chǎn)行政主管部門的批準(zhǔn)