問答題甲、乙兩交易實例，甲建筑面積為200m2，成交總價為80萬元人民幣，分三期付款，首付16萬元，第二期于半年后支付32萬元，余款32萬元1年后付清。乙使用面積為2500平方英尺，總價為15萬美元，一次付清。要求對其成交價格作相應修正，試按照“建立價格可比基礎處理”。注：人民幣兌美元匯率，成交日為1：8.3，估價時點為1：8.7。年利率為8%。1m2建筑面積=0.75m2使用面積。平方米下的價格=平方英尺下的價格×10.764。
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2.多項選擇題土地價格增長的形態(tài)可以分為（）幾種。
A.投資性增長
B.需求性增長
C.供求性增長
D.用途性增長
3.多項選擇題房地產市場具有（）功能。
A.交換功能
B.配置資源
C.激勵功能
D.信息功能
4.多項選擇題房地產流通包括房地產的（）
A.買賣
B.租賃
C.抵押
D.招標
5.多項選擇題房地產貸款的計劃性主要表現(xiàn)方面有（）
A.信貸規(guī)模的計劃性
B.房地產銷售的計劃性
C.房地產管理的計劃性
D.房地產開發(fā)規(guī)模的計劃性
E.房地產信貸資金運營的計劃性
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周期頻率越高說明房地產周期越（）；周期平均長度越長，說明房地產周期越（）
題型：單項選擇題
房地產波動系數(shù)越高，說明房地產周期（）
題型：單項選擇題
對下列房地產估價時，選擇過去作為估價時點的估價目的為（）
題型：單項選擇題
應用房地產過濾模型分析我國住房保障政策中的實物補貼政策，下列說法正確的是（）
題型：單項選擇題
房地產宏觀調控的總體目標是為了促進房地產業(yè)健康持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。
題型：判斷題
下列描述房地產周期的指標中，其數(shù)值越小，越不穩(wěn)定的是（）
題型：單項選擇題
房地產市場的供求均衡狀態(tài)是暫時的，而非均衡是普遍的。
題型：判斷題
蛛網模型可以對房地產市場中的供求關系做出理論性的分析，得到的結果較為精確。
題型：判斷題
下列情況中，一般會按照政府指導價定價的是（）
題型：單項選擇題
在房地產周期的形成過程中，外部沖擊機制在本質上決定著房地產周期波動過程中包括波峰、波谷、波幅、波長等基本波動形態(tài)。
題型：判斷題