問答題某施工單位承建了住宅小區(qū)的一棟住宅樓工程項目。設(shè)計采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，共28層，層高2．8 m，外墻采用聚苯板保溫外貼磚。現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，馬上進(jìn)人裝修階段，由于工期比較緊，裝修工程的施工順序的確定對工期會產(chǎn)生一定的影響。確定分項工程施工順序時要注意的幾項原則是什么？

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1.問答題

某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為8600萬元，其中：現(xiàn)場管理費率15％，企業(yè)管理費率8％，利潤率5％，合同工期730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t／／min的排水設(shè)施，并安裝1.5t／min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計15900元。合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機械按臺班單價的60％給予補償，對施工單位租賃機械按租賃費給予補償（不包括運轉(zhuǎn)費用）。
該工程施工過程中發(fā)生以下兩項事件： 
事件1：施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。     
為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了兩套1．5 t／min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。     
事件2：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。     
就以上兩項事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠：     
事件1：由于非季節(jié)性大暴雨天氣費用索賠： 
（1）備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費：15900／2×3=23850元     
（2）被地下涌水淹沒的機械設(shè)備損失費16000元    
（3）額外排水工作的勞務(wù)費8650元     
合計：48500元 
事件2：由于處理地下文物，工期、費用索賠：     
延長工期40天 
索賠現(xiàn)場管理費增加額：     
現(xiàn)場管理費：8600×1 5％=1290萬元     
相當(dāng)于每天：1290×1 0000／730=1 767 1.23形天     
40天合計：1 767 1．23×40=706849．20元

事件2中造價工程師是否應(yīng)同意40天的工期延長？為什么？補償?shù)默F(xiàn)場管理費如何計算，應(yīng)補償多少元？
2.問答題

某城市地下工程，業(yè)主與施工單位參照FIDIC合同條件簽訂了施工合同，除稅金外的合同總價為8600萬元，其中：現(xiàn)場管理費率15％，企業(yè)管理費率8％，利潤率5％，合同工期730天。為保證施工安全，合同中規(guī)定施工單位應(yīng)安裝滿足最小排水能力1.5t／／min的排水設(shè)施，并安裝1.5t／min的備用排水設(shè)施，兩套設(shè)施合計15900元。合同中還規(guī)定，施工中如遇業(yè)主原因造成工程停工或窩工，業(yè)主對施工單位自有機械按臺班單價的60％給予補償，對施工單位租賃機械按租賃費給予補償（不包括運轉(zhuǎn)費用）。
該工程施工過程中發(fā)生以下兩項事件： 
事件1：施工過程中遇到了非季節(jié)性大暴雨天氣，由于地下斷層相互貫通及地下水位不斷上升等不利條件，原有排水設(shè)施滿足不了排水要求，施工工區(qū)涌水量逐漸增加，使施工單位被迫停工，并造成施工設(shè)備被淹沒。     
為保證施工安全和施工進(jìn)度，業(yè)主指令施工單位緊急購買增加額外排水設(shè)施，盡快恢復(fù)施工，施工單位按業(yè)主要求購買并安裝了兩套1．5 t／min的排水設(shè)施，恢復(fù)了施工。     
事件2：施工中發(fā)現(xiàn)地下文物，處理地下文物工作造成工期拖延40天。     
就以上兩項事件，施工單位按合同規(guī)定的索賠程序向業(yè)主提出索賠：     
事件1：由于非季節(jié)性大暴雨天氣費用索賠： 
（1）備用排水設(shè)施及額外增加排水設(shè)施費：15900／2×3=23850元     
（2）被地下涌水淹沒的機械設(shè)備損失費16000元    
（3）額外排水工作的勞務(wù)費8650元     
合計：48500元 
事件2：由于處理地下文物，工期、費用索賠：     
延長工期40天 
索賠現(xiàn)場管理費增加額：     
現(xiàn)場管理費：8600×1 5％=1290萬元     
相當(dāng)于每天：1290×1 0000／730=1 767 1.23形天     
40天合計：1 767 1．23×40=706849．20元

事件1中施工單位可獲得哪幾項費用的索賠？核定的索賠費用應(yīng)是多少？