多項選擇題張某于2015年12月購買了兩套住房。住房1為毛胚房，建筑面積96m2，單價為580元/m2；住宅2為精裝修，建筑面積146m2，單價為7800元/m2.完成房屋交割手續(xù)后，張某擬對住房1進行室內(nèi)裝飾裝修。2016年6月，張某將住宅2以9800元/m2的價格出售給李某，李某向銀行申請期限為20年的個人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%，假定5年以上銀行基準貸款利率為6%，按月計息。關于房地產(chǎn)抵押權的設立，下列說法正確的是（）

A.抵押權是擔保物權
B.抵押權一般是存在于債務人或第三人特定財產(chǎn)上的物權
C.抵押權是不轉移標的物占有的物權
D.抵押權是就抵押物有限變價受償?shù)奈餀?/p>


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