單項(xiàng)選擇題某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價(jià)格鑒證機(jī)構(gòu)對(duì)該宗地在2004年1月1日的土地價(jià)格進(jìn)行鑒證。經(jīng)調(diào)查預(yù)測(cè)，該宗地在未來(lái)收益年限內(nèi)的每年純收益為100萬(wàn)元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產(chǎn)收益率為12%，則該宗地使用權(quán)在鑒證基準(zhǔn)日的價(jià)格為（）萬(wàn)元。

A、662
B、819
C、968
D、1000


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1.單項(xiàng)選擇題影響土地使用權(quán)價(jià)格的社會(huì)因素包括政治安定狀況、社會(huì)治安程度、（）和城市化四個(gè)方面。

A、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B、土地出讓方式
C、房地產(chǎn)投機(jī)
D、環(huán)境質(zhì)量

2.單項(xiàng)選擇題土地資產(chǎn)的（）構(gòu)成了土地資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)。

A、稀缺性
B、位置固定性
C、可壟斷性
D、價(jià)值增值性

4.單項(xiàng)選擇題從方法論的角度看，基準(zhǔn)地價(jià)修正法屬于（）。

A、收益法
B、重置成本法
C、市場(chǎng)法
D、專家咨詢法

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蔬菜價(jià)格鑒證時(shí)應(yīng)注意（）

題型：多項(xiàng)選擇題

確定車損鑒證的方法時(shí)，可根據(jù)車輛等損壞程度的實(shí)際情況，（）是車損鑒證最常用的方法。

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無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益一般指在無(wú)形資產(chǎn)尚能發(fā)揮作用期間減少的凈現(xiàn)金流量。

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價(jià)格鑒證具體方法按理論依據(jù)和技術(shù)路線的不同，可以歸納為（）等基本方法。

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專家針對(duì)價(jià)格鑒證標(biāo)的的價(jià)格提出意見(jiàn)或建議后，價(jià)格鑒證人員應(yīng)運(yùn)用統(tǒng)計(jì)分析方法對(duì)專家意見(jiàn)進(jìn)行分析處理，形成價(jià)格鑒證人員自己的意見(jiàn)。常用的方法有（）

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收益變動(dòng)模式可能是增長(zhǎng)的、平穩(wěn)的或遞減的，變動(dòng)趨勢(shì)必須是一致的。

題型：判斷題

短期投資的價(jià)格鑒證，對(duì)于公開(kāi)掛牌交易的有價(jià)證券，可按價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的收盤(pán)價(jià)計(jì)算確定價(jià)格鑒證值；不能公開(kāi)交易的有價(jià)證券，可按其本金加持有期利息計(jì)算價(jià)格鑒證值。

題型：判斷題

非上市債券價(jià)格鑒證時(shí)，通常對(duì)距價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的，可以根據(jù)本利和現(xiàn)值確定價(jià)格鑒證值。

題型：判斷題

價(jià)格鑒證產(chǎn)生的原因（）

題型：多項(xiàng)選擇題

以下是價(jià)格評(píng)估和價(jià)格鑒定結(jié)論書(shū)主要內(nèi)容的（）

題型：多項(xiàng)選擇題