單項(xiàng)選擇題關(guān)于征收和征用，下列說法正確的是（）。

A.征收的實(shí)質(zhì)主要是所有權(quán)的改變，不存在返還的問題
B.征用的實(shí)質(zhì)只是使用權(quán)的改變，被征用的房地產(chǎn)使用后，應(yīng)當(dāng)返還被征用人，可以不予補(bǔ)償
C.征用的實(shí)質(zhì)是一種臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D.征收是無償?shù)?，征用是有償?shù)?/p>


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1.單項(xiàng)選擇題在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險(xiǎn)需要評(píng)估（），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。

A.市場價(jià)格
B.保險(xiǎn)價(jià)值
C.商品價(jià)值
D.所遭受的財(cái)產(chǎn)損失

2.單項(xiàng)選擇題下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不需要進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的是()。(2009年試題)

A.了解某宗房地產(chǎn)的出租人權(quán)益價(jià)值
B.了解某企業(yè)包括房地產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)等在內(nèi)的企業(yè)價(jià)值
C.了解某地區(qū)地震后房地產(chǎn)價(jià)值的變化
D.了解某宗房地產(chǎn)的應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅額

4.單項(xiàng)選擇題專業(yè)估價(jià)與非專業(yè)估價(jià)的本質(zhì)區(qū)別不包括（）。

A.由專業(yè)機(jī)構(gòu)和人員完成
B.實(shí)行有償服務(wù)
C.目的是評(píng)估市場價(jià)值
D.要承擔(dān)法律責(zé)任

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（）的特性。

A.獨(dú)一無二和供給有限
B.流動(dòng)性差和價(jià)值最大
C.獨(dú)一無二和價(jià)值量大
D.不可移動(dòng)和用途多樣