單項選擇題下列房地產(chǎn)置業(yè)投資行為中，屬于流動資金投入的投資行為是()。
A.購買物業(yè)
B.購買電梯
C.購買中央空調(diào)
D.購買備用路燈
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1.單項選擇題某商業(yè)店鋪的購買價格為80萬元，其中60萬元由金融機構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項投資的經(jīng)營收入扣除運營費用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為5.6萬元，則該項投資的稅前現(xiàn)金回報率為()。
A.18%
B.19%
C.28%
D.29%
2.單項選擇題財務(wù)內(nèi)部收益率(IRR)，是指項目在整個計算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率，是評估項目()的基本指標(biāo)。
A.安全性
B.風(fēng)險性
C.盈利性
D.周期性
3.單項選擇題如果NPV()0，說明該項目的獲利能力達(dá)到或超過了基準(zhǔn)收益率的要求，因而在財務(wù)上是可以接受的。
A.大于
B.小于
C.小于等于
D.大于等于
4.單項選擇題基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的()投資回報率。
A.最低
B.最高
C.平均
D.一般
5.單項選擇題財務(wù)凈現(xiàn)值，是指項目按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的目標(biāo)收益率，將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和，常表示為()。
A.NPY
B.NPV
C.MPY
D.MPV
最新試題
資金時間價值的大小，取決于多方面的因素。從投資的角度來看主要有()。
題型：多項選擇題
在現(xiàn)實中，常常出現(xiàn)同地段的期房價格比現(xiàn)房價格高的相反現(xiàn)象，這主要是由于兩者的品質(zhì)不同，其品質(zhì)的具體內(nèi)容不包括()。
題型：多項選擇題
設(shè)備更新的特點包括()。
題型：多項選擇題
以下關(guān)于房地產(chǎn)的投資回收和投資回報的敘述中，正確的是()。
題型：多項選擇題
償債備付率是指項目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率，以下表述正確的是()。
題型：多項選擇題
對于具體一個物業(yè)來說，它是屬于收益性物業(yè)還是屬于非收益性物業(yè)，主要考慮的是（）。
題型：單項選擇題
物業(yè)價格的形成條件中，()是指物品能夠滿足人們的某種需要。
題型：單項選擇題
有關(guān)收益性物業(yè)的投資價值和市場價值，說法正確的是()。
題型：單項選擇題
計息周期是指計算利息的時間單位，通常可以是()。
題型：多項選擇題
名義利率與實際利率的關(guān)系，表述正確的是()。
題型：多項選擇題