判斷題如果房地產(chǎn)開發(fā)項目的總收入和總費用是同步變化的，那么該項目的凈利潤將基本保持不變。（2012年真題）

最新試題

風險分析常用的比較成熟的方法是敏感性分析法，它不但考慮了風險因素在未來變動的幅度，還考慮了這種變動幅度在未來發(fā)生變動的可能性大小及對項目主要經(jīng)濟效益指標的影響。（）

題型：判斷題

最高購買價格高出實際購買價格的數(shù)額越大，說明該置業(yè)投資項目抵抗風險的能力越強。（）

題型：判斷題

在開發(fā)項目評估階段，容積率和建筑面積就可以確定。（）

題型：判斷題

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎上，將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關系進行探討，用項目預期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險，進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。（）

題型：判斷題

與傳統(tǒng)觀點不同，實物期權(quán)理論認為：不確定性帶來機會，不確定性的增加可以帶來更高的價值。（）

題型：判斷題

敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。（）

題型：判斷題

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

題型：判斷題

土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎設施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

題型：判斷題

解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學、工程技術問題近似解的數(shù)學方法，其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。（）

題型：判斷題

期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

題型：多項選擇題