A、制定物業(yè)策略計(jì)劃
B、監(jiān)控物業(yè)運(yùn)行績效
C、監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理
D、管理并評(píng)估物業(yè)管理公司
E、制定長期財(cái)務(wù)計(jì)劃和年度計(jì)劃
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A、物業(yè)管理
B、資產(chǎn)管理
C、投資管理
D、設(shè)施管理
E、基金管理
A、3%
B、5%
C、5.5%
D、12%
A、維修和保養(yǎng)費(fèi)
B、雜項(xiàng)費(fèi)用
C、法定稅費(fèi)
D、能源費(fèi)
A.潛在毛租金收入=物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×最大可能租金水平
B.從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報(bào)告期實(shí)際的租金收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入
D.凈經(jīng)營收入=有效毛收入-經(jīng)營費(fèi)用
A.建筑面積
B.總出租面積
C.使用面積
D.營業(yè)面積
最新試題
寫字樓采用凈租方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）
財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。（）
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）
由于零售商業(yè)物業(yè)的租約期限很長，對(duì)于主要租戶來說，通常是20～30年，次要租戶的租期也達(dá)2～10年。（）
潛在租戶有否足夠的儲(chǔ)備基金來應(yīng)付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財(cái)務(wù)能力大小的一個(gè)方面。（）
準(zhǔn)備金經(jīng)常保存在一個(gè)名為"有息銀行存款"賬目下，由于準(zhǔn)備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)將這些利息收入積累成一個(gè)基金，用于支付那些不是每個(gè)月都要支付的經(jīng)營費(fèi)用。（）
基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績（營業(yè)額）不相關(guān)的一個(gè)最低收入。（）
在寫字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般要高于基礎(chǔ)租金。（）
一般來說，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。（）
我國城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）