判斷題市場經濟條件下，租金的確定要以物業(yè)出租經營成本、稅費和業(yè)主希望的投資回報率來確定。

最新試題

租金調整條款一般僅對基本租金有效，經營過程中的費用可根據每年的實際情況確定。（）

題型：判斷題

在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復雜的是公共物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

財務能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

潛在租戶有否足夠的儲備基金來應付開業(yè)初期營業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財務能力大小的一個方面。（）

題型：判斷題

對于公共物業(yè)管理而言，設施管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）

題型：判斷題

準備金經常保存在一個名為"有息銀行存款"賬目下，由于準備金通常賺取利息收入，一些物業(yè)服務企業(yè)將這些利息收入積累成一個基金，用于支付那些不是每個月都要支付的經營費用。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。（）

題型：判斷題

如果物業(yè)的年凈經營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）

題型：判斷題

寫字樓采用凈租方式時，代收代繳費用越多，基礎租金就越高。（）

題型：判斷題