單項選擇題一個估價項目中的估價時點，本質(zhì)上是由（）決定的。（2010年試題）

A.估價委托合同簽訂時間
B.估價目的
C.實地查勘估價對象的時間
D.委托人意愿


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3.單項選擇題關于征收和征用，下列說法正確的是（）。

A.征收的實質(zhì)主要是所有權的改變，不存在返還的問題
B.征用的實質(zhì)只是使用權的改變，被征用的房地產(chǎn)使用后，應當返還被征用人，可以不予補償
C.征用的實質(zhì)是一種臨時使用房地產(chǎn)的行為
D.征收是無償?shù)?，征用是有償?shù)?/p>

4.單項選擇題在保險事故發(fā)生后，房地產(chǎn)保險需要評估（），以為確定賠償金額提供參考依據(jù)。

A.市場價格
B.保險價值
C.商品價值
D.所遭受的財產(chǎn)損失

5.單項選擇題下列經(jīng)濟活動中，不需要進行房地產(chǎn)估價的是()。(2009年試題)

A.了解某宗房地產(chǎn)的出租人權益價值
B.了解某企業(yè)包括房地產(chǎn)及特許經(jīng)營權等在內(nèi)的企業(yè)價值
C.了解某地區(qū)地震后房地產(chǎn)價值的變化
D.了解某宗房地產(chǎn)的應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅額