多項選擇題房地產(chǎn)價格的特征主要包括（）。

A.房地產(chǎn)價格與區(qū)位關(guān)系密切
B.房地產(chǎn)價格實質(zhì)上是房地產(chǎn)區(qū)位價格
C.房地產(chǎn)價格同時有買賣價格和租賃價格
D.房地產(chǎn)價格形成的時間通常較長
E.房地產(chǎn)價格容易受交易者的個別情況影響


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1.多項選擇題形成房地產(chǎn)有效需求必須具備的條件有（）。

A.消費者有購買房地產(chǎn)的意愿
B.城市經(jīng)濟高速發(fā)展
C.人口急劇增長
D.消費者能夠承受并支付得起房地產(chǎn)價格
E.房地產(chǎn)供給大于房地產(chǎn)需求

3.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（）。

A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率

4.單項選擇題評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應(yīng)是與該房地產(chǎn)的風(fēng)險程度相對應(yīng)的（）。

A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率