多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于居民收入水平對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的表述中，正確的有（）。

A.居民收入的真正增加，通常會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格的上升
B.如果居民收入的增加是衣食較困難的低收入者的收入增加，則對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響不大
C.如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，則會(huì)促使房地產(chǎn)價(jià)格上升
D.如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其無房地產(chǎn)投資或投機(jī)行為，則對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響不大
E.居民收入水平的變化對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響不大


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1.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的金融政策主要是房地產(chǎn)信貸政策，包括（）等。

A.嚴(yán)格控制或適度放松房地產(chǎn)開發(fā)、購房貸款
B.上調(diào)或下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款基準(zhǔn)利率
C.提高或降低最低購房首付款比例
D.提高或降低最高房地產(chǎn)抵押貸款成數(shù)
E.延長或縮短最長購房貸款期限

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)人口增長的絕對(duì)數(shù)量，人口增長有（）幾種情況。

A.人口正增長
B.人口累計(jì)增長
C.人口凈增長
D.人口零增長
E.人口負(fù)增長

3.多項(xiàng)選擇題判定工業(yè)房地產(chǎn)區(qū)位優(yōu)劣的主要因素有（）。

A.臨街狀況
B.是否便于動(dòng)力取得
C.是否便于廢料處理
D.是否接近大自然
E.是否便于產(chǎn)品和原料運(yùn)輸

4.多項(xiàng)選擇題下列影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素中，屬于區(qū)位因素的有（）。

A.交通便捷程度
B.朝向、樓層
C.周圍環(huán)境和景觀
D.建筑規(guī)模
E.外部配套設(shè)施

5.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)值的權(quán)益因素包括（）。（2008年真題）

A.房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立和行使的限制
B.房地產(chǎn)區(qū)位的限制
C.房地產(chǎn)使用管制
D.房地產(chǎn)通風(fēng)采光的限制
E.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制