單項選擇題如果某房地產(chǎn)現(xiàn)狀價值大于新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額,則應以()進行估價。

A.保持現(xiàn)狀前提
B.裝修改造前提
C.轉(zhuǎn)換用途前提
D.重新利用前提


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3.單項選擇題()是對于一宗土地來說,表現(xiàn)在對該宗土地的利用強度超過一定限度后,收益開始下降。

A.收益遞減規(guī)律
B.邊際效用遞減規(guī)律
C.土地過度開發(fā)
D.使用管制

最新試題

什么是獨立、客觀公正原則?為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準則?

題型:問答題

某房地產(chǎn)估價公司于2010年3月11日評估了一宗房地產(chǎn)的價格,三年后有關(guān)方面對其估價結(jié)果有異議而引發(fā)爭論,現(xiàn)需要重新評估結(jié)果的真實性,則價值時點應為2013年3月11日。()

題型:判斷題

什么是均衡原理?

題型:問答題

適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。()

題型:判斷題

如何才能評估出客觀合理的價值?

題型:問答題

如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值,則應評估它在原較繁華環(huán)境下的價值,而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。()

題型:判斷題

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”?現(xiàn)實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些?

題型:問答題

替代原則對房地產(chǎn)估價有何要求?

題型:問答題

評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時,該房地產(chǎn)的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款。()

題型:判斷題

在同一個市場上的類似房地產(chǎn),其價格相互牽制,相互接近。()

題型:判斷題