多項選擇題為評估出客觀合理的價值，估價人員應本著（）等進行估價。
A.各方當事人均是理性的
B.估價人員應以各方當事人的角色來考慮評估價值
C.估價人員應站在國家的立場來考慮評估價值
D.估價人員應以專家身份反復、精細地權衡評估價值
E.估價人員應以委托人的立場來考慮評估價值
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.多項選擇題下列關于房地產(chǎn)估價原則的表述中，錯誤的是（）。
A.獨立、客觀、公正原則屬于普適性原則
B.合法原則屬于一般性原則
C.最高最佳使用原則屬于技術性原則
D.謹慎原則屬于一般性原則
E.估價時點原則是特殊
2.單項選擇題運用成本法評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，在估計房地產(chǎn)價格構成項目的金額可能會在一定區(qū)間波動時，應采用（）的估計值
A.正常
B.較低
C.平均
D.較高
3.單項選擇題當現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價值大于新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額時，應以（）進行估價。
A.保持現(xiàn)狀前提
B.裝修改造前提
C.轉換用途前提
D.重新利用前提
4.單項選擇題某城市市區(qū)內有一座長期虧損的工廠，其周邊多為新建的商品住宅，且銷售形勢良好，根據(jù)城市規(guī)劃，該工廠所在地塊的規(guī)劃用途為商住綜合。現(xiàn)需評估該工廠用地的公開市場價值，則應按（）進行評估。
A.工廠廠房
B.工業(yè)用地
C.商品住宅
D.商住用地
5.單項選擇題如果某房地產(chǎn)現(xiàn)狀價值大于新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額，則應以（）進行估價。
A.保持現(xiàn)狀前提
B.裝修改造前提
C.轉換用途前提
D.重新利用前提
最新試題
市場法估價需要具備哪些條件？
題型：問答題
如果為房屋征收目的評估位于城市舊城改造區(qū)域的某門面房的價值，則應評估它在原較繁華環(huán)境下的價值，而不是評估它在現(xiàn)在不繁華環(huán)境下的價值。（）
題型：判斷題
合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
題型：問答題
在實際估價中如何遵守替代原則？
題型：問答題
估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？
題型：問答題
對于價值時點這個特定的時間，既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的，必須根據(jù)估價目的來確定。（）
題型：判斷題
在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提？
題型：問答題
當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）
題型：判斷題
什么是均衡原理？
題型：問答題
評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，應取保守的居中的收益估計值。（）
題型：判斷題