多項(xiàng)選擇題選取可比實(shí)例時(shí)，應(yīng)符合的要求包括（）等。

A.可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象所處的地區(qū)必須相同
B.可比實(shí)例的交易類型與估價(jià)目的吻合
C.可比實(shí)例的規(guī)模與估價(jià)對(duì)象的規(guī)模相當(dāng)
D.可比實(shí)例的成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格
E.可比實(shí)例大類用途與估價(jià)對(duì)象的大類用途相同


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1.多項(xiàng)選擇題與估價(jià)對(duì)象相似的房地產(chǎn)是指與估價(jià)對(duì)象的（）等相同或相似的房地產(chǎn)。

A.區(qū)位
B.用途
C.權(quán)利性質(zhì)
D.總價(jià)
E.外觀

2.多項(xiàng)選擇題搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（）。

A.成交價(jià)格
B.議價(jià)時(shí)間
C.成交日期
D.付款方式
E.交易地點(diǎn)

3.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)中，難以采用市場(chǎng)法估價(jià)的有（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.學(xué)校
C.在建工程
D.別墅
E.特殊廠房

4.多項(xiàng)選擇題市場(chǎng)法適用的對(duì)象有（）。

A.標(biāo)準(zhǔn)廠房
B.在建工程
C.高檔公寓
D.房地產(chǎn)開發(fā)用地
E.紀(jì)念館

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交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價(jià)格為基準(zhǔn)來確定？

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在進(jìn)行比較基準(zhǔn)的建立時(shí)，對(duì)于統(tǒng)一付款方式的做法具體是通過折現(xiàn)計(jì)算。（）

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設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實(shí)得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實(shí)際付出為2575元／㎡。（）

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搜集交易實(shí)例時(shí)應(yīng)搜集交易實(shí)例的（）。

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