單項選擇題收益法適用的條件是房地產(chǎn)的()。
A.收益能夠量化
B.風(fēng)險能夠量化
C.收益或風(fēng)險其一可以量化
D.收益和風(fēng)險均能量化
您可能感興趣的試卷
最新試題
報酬率與投資風(fēng)險有何種關(guān)系?
題型:問答題
實際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么?
題型:問答題
什么是運營費用?它與會計上的成本費用有何不同?
題型:問答題
某旅館有150間客房,平均每個客房每天收費220元,年平均空房率為30%,平均每月運營費用25萬元,當?shù)赝瑱n次旅館一間客房日房費平均為210元,年平均空房率為20%,正常營業(yè)每月總費用占每月總收入的30%,該類房地產(chǎn)的資本化率為10%,試測算該旅館的價值。
題型:問答題
由于在現(xiàn)實中不存在完全無風(fēng)險的投資,所以一般選用同一時期相對無風(fēng)險的報酬率去代替無風(fēng)險報酬率,如選用同一時期的國債利率或銀行貸款利率去代替無風(fēng)險的報酬率。()
題型:判斷題
抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()
題型:判斷題
毛租金乘數(shù)法一般適用于估價對象資料不充分或精度要求不高的估價。()
題型:判斷題
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率,但兩者有很大的區(qū)別。
題型:判斷題
抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。()
題型:判斷題
投資回收與投資回報有何異同?
題型:問答題