A.未出租的餐館
B.旅店
C.加油站
D.農(nóng)地
E.未開發(fā)的土地
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A.130.0
B.119.2
C.117.5
D.120.0
A.建筑物重置價
B.建筑物現(xiàn)值
C.土地價格
D.房地產(chǎn)價格
A.7.65％
B.8.75％
C.9.42％
D.10.19％
A.500
B.750
C.800
D.1000
A.價格
B.租金
C.潛在毛收入
D.凈收益
最新試題
已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年，報酬率為6%，則其價格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年，估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%，則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。
資本化率與報酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價值的比率，但兩者有很大的區(qū)別。
為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進行投資決策，應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項目進行投資價值評估時，應(yīng)采用與該項目風(fēng)險程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。（）
報酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報酬率，因為具有同等風(fēng)險的任何投資的報酬率應(yīng)該是相近的。（）
報酬資本化法與直接資本化法之間，以及投資法與利潤法之間的主要區(qū)別是什么？
自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
出租的房地產(chǎn)凈收益如何測算？
什么是報酬率？其實質(zhì)是什么？
對于同一地區(qū)、同一時期的房地產(chǎn)，其資本化率相同。（）
土地剩余技術(shù)對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。（）