單項選擇題房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個特性是（）。

A、壽命周期長
B、位置的固定性或不可移動性
C、適應性
D、政策影響性


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1.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在協(xié)助購房者制定合理的個人住房貸款方案時，一般要考慮的因素有（）。

A.購房者的實際經(jīng)濟承受能力
B.利率變動導致月還款額在家庭總收人中的比例變動情況
C.公積金貸款手續(xù)辦理的難度
D.貸款期限
E.通貨膨脹率

2.多項選擇題下列關于房屋所有權的表述中，正確的有（）。

A.房屋所有權是一種絕對權
B.房屋所有權具有排他性，因此房屋的所有權人只能有一個
C.房屋所有權的取得分為原始取得和繼受取得兩種
D.房屋所有權人被宣告失蹤時，法律規(guī)定的財產(chǎn)代管人可以處分其房產(chǎn)
E.房屋區(qū)所有權可分為所有權人專有部分和共有部分

3.多項選擇題下列關于房地產(chǎn)代理業(yè)務洽談的表述中，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應當充分了解客戶的意圖
B.要查清委托人是否對擬委托的房地產(chǎn)享有處分權
C.提供給客戶一個代理合同的格式文本，客戶先簽訂代理合同，然后再開始開展代理工作
D.了解、核實客戶的有關證件
E.向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的名稱、資格等內容

4.多項選擇題按照建設部2000版《商品房買賣合同示范文本》，下列關于商品房銷售的表述中，正確的有（）。

A.對于因第三人原因而導致的產(chǎn)權糾紛，由買受人承擔
B.出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛.
C.對于買受人買房時知道的商品房已經(jīng)存在的權利瑕疵，由買受人承擔
D.買受人應當承擔逾期交房的違約責任
E.出賣人保證銷售的商品房沒有債權債務糾紛

5.單項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的客觀信息表格中，最重要的表格是（）。

A.房源登記表
B.銷售進度登記表
C.客戶登記表
D.房價信息表