多項選擇題當(dāng)出現(xiàn)以下()情況時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。

A.20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的
B.10%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的
C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時處理的
D.業(yè)主大會議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況
E.業(yè)主代理人提議召開業(yè)主大會臨時會議的


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1.多項選擇題在業(yè)主委托書的授權(quán)范圍內(nèi)，業(yè)主代理人能行使的代理權(quán)有()。

A.投票
B.競選業(yè)主委員會委員
C.發(fā)表意見
D.參加表決
E.咨詢

2.單項選擇題對于商品住宅，業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金應(yīng)該為（）。

A.銷售價格的3%～5%
B.營業(yè)稅的5%～8%
C.銷售稅費的3%～5%
D.當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%～8%

3.單項選擇題下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)費用的繳納和督促的敘述，錯誤的是()。

A.非業(yè)主使用人具有交費責(zé)任
B.已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費暫不須繳納
C.業(yè)主委員會對欠費業(yè)主具有督促義務(wù)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收水電費的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用