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單項(xiàng)選擇題某甲用80萬元購進(jìn)一棟住宅后出租，每年出租凈收入4萬元，出租5年后以120萬元售出。某甲原期望收率為15%，現(xiàn)實(shí)際收益率()。

A.不能確定
B.小于原期望收益率
C.等于原期望收益率
D.大于原期望收益率

1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資評估采用內(nèi)部收益率法的優(yōu)點(diǎn)是()。

A.能反映投資獲利數(shù)額的大小
B.能反映投資效率的高低
C.無論何種模式的現(xiàn)金流量都能求解
D.先確定基準(zhǔn)收益率

2.單項(xiàng)選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的現(xiàn)金流量如下表所示，已知基準(zhǔn)收益率為10%，則其凈現(xiàn)值為()元。

A.-38.95
B.42.84
C.140.00
D.38.95

3.單項(xiàng)選擇題利率的時(shí)間單位為1年，計(jì)息周期短于1年時(shí)，能真實(shí)反映資金時(shí)間價(jià)值的利率是()。

A.名義利率
B.實(shí)際利率
C.周期利率
D.年利率

4.單項(xiàng)選擇題某銀行存款計(jì)息方式采用單利，假設(shè)其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存的單利年利率不能超過少應(yīng)大于()。

A.5.50%
B.5.42%
C.5.86%
D.5.25%

5.單項(xiàng)選擇題某銀行存計(jì)息方式采用單利，假設(shè)其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖然申請續(xù)期但未獲的，土地使用權(quán)由國家（）收回。

A.按標(biāo)定地價(jià)
B.按協(xié)議價(jià)
C.按市場價(jià)
D.無償