某居民欲購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅，當(dāng)?shù)刭?gòu)房通常要求首付款為總房?jī)r(jià)的20%，余款可以向銀行貸款，貸款期限為30年，貸款年利率為6%，按月等額償還貸款本息。假設(shè)該居民購(gòu)房的首付款可以由其原來(lái)的積蓄解決，余款需要向銀行示設(shè)該居民民家庭月收入為5000元，月收入的30%可用于償還購(gòu)房貸款。
該項(xiàng)貸款的實(shí)際年利率為()。
A.6%
B.0.5%
C.3.04%
D.6.17%
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A.小區(qū)規(guī)模
B.外部景觀
C.小區(qū)周?chē)鷮W(xué)校知名度
D.配套服務(wù)設(shè)施
A.隨安全度增加而增加
B.隨安全度增加而減小
C.與安全度同步
D.不受安全度影響
A.費(fèi)用分解法
B.高低點(diǎn)法
C.數(shù)學(xué)計(jì)算法
D.回歸分析法
(題干二)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)一塊空地用于開(kāi)發(fā)住宅。地價(jià)800萬(wàn)元一次付清預(yù)計(jì)建設(shè)期為兩年，第一年建設(shè)投資600萬(wàn)元，第二年建設(shè)投資1000萬(wàn)元他離開(kāi)現(xiàn)總建設(shè)面積15000平方米，預(yù)計(jì)平均售價(jià)2600元每平方米銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)：建設(shè)期第一、二年分別預(yù)售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分別銷(xiāo)售住宅的40%和30%費(fèi)占銷(xiāo)售收入的10%準(zhǔn)收益率為10%
該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期為()年。
A.3.30
B.3.00
C.2.21
D.2.14
某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的某住宅小區(qū)的總用地面積30000平方米，居住建筑用地面積20000平方米，住宅基底面積14000平方米，住宅居住面積56000平方米，住宅小區(qū)內(nèi)總?cè)丝跒?000人。該開(kāi)發(fā)企業(yè)擬通過(guò)招標(biāo)選擇建筑承包商，并在建設(shè)期內(nèi)預(yù)售住宅。
該開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售住宅必須滿足的條件包括()。
A.取得預(yù)售許可證
B.與金融機(jī)構(gòu)已簽訂貸款協(xié)議
C.自有資金占建設(shè)總投資25%以上
D.已確定竣工交付日期
最新試題
下列交易條件中，對(duì)賣(mài)方有利的為（）。
李某現(xiàn)在存款10000元，單利年利率為2.5%，則5年年末的本利和為（）元。
下列項(xiàng)目中，不可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告的編制步驟是（）。
該項(xiàng)目的投標(biāo)保證金最高為（）萬(wàn)元。
已知某筆貸款的年利率為12%，按月計(jì)算，則該筆貸款的實(shí)際年利率為（）。
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。
趙某的購(gòu)房款可以（）。
土地出讓競(jìng)買(mǎi)保證金不得低于出讓最低價(jià)的（）。
關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)贈(zèng)予的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。