單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的程序和內(nèi)容的正確順序是（）。 ①房地產(chǎn)市場(chǎng)定位；②房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃；③房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃；④項(xiàng)目用地選址和取得；⑤房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。

A.④③①②⑤ 
B.④⑤①③② 
C.⑤③②①④ 
D.③①②④⑤


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1.單項(xiàng)選擇題在下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)中，（）主要是由資金的稀缺性和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性要求所決定的。

A.時(shí)間目標(biāo)的限定性較強(qiáng) 
B.涉及面廣 
C.具有較強(qiáng)的系統(tǒng)性 
D.費(fèi)用目標(biāo)較強(qiáng)

3.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)負(fù)債表的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.任何情況下都需要編制資產(chǎn)負(fù)債表 
B.資產(chǎn)負(fù)債表由資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三大部分組成 
C.資產(chǎn)負(fù)債表主要用于考察項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債和所存者權(quán)益的結(jié)構(gòu)，進(jìn)行項(xiàng)目清償能力分析 
D.在資產(chǎn)負(fù)債表中，所有者權(quán)益是指項(xiàng)目投資者對(duì)項(xiàng)目?jī)糍Y產(chǎn)的所有權(quán)

4.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.購(gòu)買房地產(chǎn)的資金可能全部來(lái)自于投資者的自有資金 
B.從現(xiàn)金流入來(lái)看，購(gòu)買型房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目與出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本相同 
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資包括購(gòu)買型置業(yè)投資和租賃型置業(yè)投資 
D.從現(xiàn)金流出來(lái)看，購(gòu)買型房地產(chǎn)置業(yè)投資由購(gòu)買房地產(chǎn)的投資和運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成本組成

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于出售型房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.投入的建設(shè)資金均屬于流動(dòng)資金性質(zhì) 
B.投資者本身所形成的固定資產(chǎn)很少 
C.總投資基本上等于其總成本費(fèi)用 
D.經(jīng)濟(jì)效果主要表現(xiàn)為租金收益、自營(yíng)收入和房地產(chǎn)增值等方面