多項選擇題基本居住取向的需求在進行市場選擇時，最重要的影響因素有（）。

A.居住小區(qū)的硬環(huán)境和軟服務(wù)對生活質(zhì)量的影響
B.對社會地位的表現(xiàn)
C.生活環(huán)境配套狀況對工作、學習等的影響
D.居室面積
E.住房價格


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1.多項選擇題按需求層次的不同，自住價值取向可分為（）。

A.基本居住取向
B.地段價值取向
C.居住享受取向
D.置換增值取向
E.投資收益取向

2.多項選擇題關(guān)于自住價值取向，下列說法中正確的有（）。

A.需求者追求住房使用價值中自然屬性
B.需求者購房的主要目的是滿足自己居住或家人居住
C.所形成的住房需求是"柔性需求"
D.需求者購房是為獲取最大的交換價值
E.投資者的投資收益以租金為主

3.多項選擇題一般來說，對住宅需求的目標客戶基本特征分析的主要內(nèi)容有（）。

A.目標客戶成本預(yù)算分析
B.目標客戶區(qū)域特征分析
C.目標客戶家庭結(jié)構(gòu)分析
D.目標客戶職業(yè)構(gòu)成分析
E.目標客戶收入構(gòu)成分析

4.多項選擇題進行了房地產(chǎn)市場細分后就要確定要進入的目標市場，目標市場應(yīng)具備的條件有（）。

A.目標市場應(yīng)有足夠的需求量
B.目標市場應(yīng)是企業(yè)有能力進入的
C.目標市場應(yīng)保證企業(yè)的利潤最大化
D.目標市場應(yīng)是進入退出無障礙的
E.目標市場應(yīng)是最有發(fā)展?jié)摿Φ?/p>

5.多項選擇題依據(jù)心理因素對房地產(chǎn)市場進行細分的依據(jù)有（）。

A.生活方式
B.個性特點
C.購買次數(shù)
D.購買動機
E.價值觀念