單項選擇題采用比較法估價時，要求選取的可比實例的成交日期應與（）接近。
A.價值時點
B.委托估價日期
C.實地查勘日期
D.估價作業(yè)日期
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1.單項選擇題比較法適用于評估（）。
A.古建筑
B.學校
C.紀念館
D.普通住宅
2.單項選擇題比較法是選取一定數(shù)量的（）并將它們與被估價房地產(chǎn)進行比較，然后對其成交價格進行適當?shù)奶幚韥砬笕”还纼r房地產(chǎn)價值的方法。
A.買賣實例
B.成交案例
C.交易實例
D.可比實例
3.單項選擇題房地產(chǎn)估價的原則中，（）要求估價結果是在根據(jù)估價目的確定的某一特定時間的價值或價格。
A.替代原則
B.合法原則
C.價值時點原則
D.最高最佳利用原則
4.單項選擇題房地產(chǎn)在某一特定時間的實際狀況下的價值是（）。
A.市場價值
B.投資價值
C.現(xiàn)狀價值
D.真實價值
5.單項選擇題某建筑物，經(jīng)實地勘察預計其剩余經(jīng)濟壽命為30年，無殘值。該類建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，則利用直線法計算的該建筑物的成新率為（）。
A.40%
B.60%
C.50%
D.67%
最新試題
可比實例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計算公式的前提假設是（）。
題型：多項選擇題
假設開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
題型：多項選擇題
可比實例C的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
求取報酬率的基本方法有（）。
題型：多項選擇題
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
題型：多項選擇題
估計其現(xiàn)值為（）元。
題型：單項選擇題
用假設開發(fā)法進行估價時，現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于（）。
題型：多項選擇題
B房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題
評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價值，適宜采用（），
題型：單項選擇題