單項選擇題利用假設(shè)開發(fā)法進行房地產(chǎn)估價，下列情形中會使評估價值高的是（）。

A.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大
C.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值大
D.開發(fā)進行的時期長


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1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)估價中，以下（）項目適合用假設(shè)開發(fā)法估價。

A.普通住宅
B.在建工程估價
C.標準廠房
D.農(nóng)地

2.單項選擇題用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時，建筑物現(xiàn)值＝（）。

A.建筑物重新購建價格-年折舊額×剩余經(jīng)濟壽命
B.建筑物重新購建價格年折舊額×經(jīng)濟壽命
C.建筑物重新購建價格×成新率
D.建筑物重新購建價格-年折舊額

3.單項選擇題建筑物經(jīng)濟壽命與自然壽命的關(guān)系為（）。

A.經(jīng)濟壽命≤自然壽命
B.經(jīng)濟壽命≥自然壽命
C.經(jīng)濟壽命＝自然壽命
D.經(jīng)濟壽命＞自然壽命

5.單項選擇題由于建筑功能不足或過剩造成的建筑物價值減損，稱為（）。

A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊