A.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1550萬元
B.投資性房地產(chǎn)列報的金額為1400萬元
C.在建工程列報的金額為1400萬元
D.在建工程列報的金額為1550萬元
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A.應(yīng)將改擴建時投資性房地產(chǎn)的賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程
B.投資性房地產(chǎn)（廠房）改擴建期間應(yīng)計提折舊
C.改擴建達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時由在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)
D.改擴建期間仍應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算
A.出租該辦公樓應(yīng)于2015年計提折舊150萬元
B.出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)其他綜合收益175萬元
C.出租該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按其原價3000萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.出租該辦公樓2015年取得的75萬元租金應(yīng)沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值
A.5080
B.5100
C.5500
D.420
A.50
B.0
C.200
D.100
最新試題
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起，甲公司將一棟自用廠房出租給某單位，租期為4年，每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊；至2×15年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元。2×16年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為（）萬元。
下列資產(chǎn)分類或轉(zhuǎn)換的會計處理中，符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的有（）。
甲公司2×13年12月31日購人一棟辦公樓，實際取得成本為6000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×16年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金300萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的有（）。
甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，采用資產(chǎn)負(fù)債表債務(wù)法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%，每年均按凈利潤的10%提取盈余公積。有關(guān)資料如下。2010年12月28日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司將一棟寫字樓整體出租給乙公司，租賃期開始日為12月31日，租期為2年，年租金為2000萬元。該寫字樓原值為60000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法按年計提折舊，稅法與會計規(guī)定的折舊年限、折舊方法與預(yù)計凈殘值均相同，已計提折舊3000萬元，未計提減值。2011年12月31日，甲公司認(rèn)為，此寫字樓所在地的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，決定將該項投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量。12月31日，該寫字樓的公允價值為70000萬元。2012年末租賃期屆滿后，為了提高租金收入，甲公司決定對寫字樓進(jìn)行改擴建，于當(dāng)日正式開工，并與丙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，約定自改擴建完工時起將寫字樓出租給丙公司，租期為1年。2013年7月1日改擴建完工，共發(fā)生資本化支出10000萬元，全部以銀行存款支付。2013年末該寫字樓的公允價值為85000萬元，2014年7月1日租賃期滿，甲公司將該投資性房地產(chǎn)予以出售，取得價款90000萬元。要求（金額以萬元為單位）：（1）編制2010年12月31日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。（2）編制2011年末該投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量時的會計分錄。（3）編制甲公司對寫字樓進(jìn)行改擴建的相關(guān)分錄。（4）編制該寫字樓處置時的會計分錄。
某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×15年7月1日購入一幢建筑物，并于當(dāng)日對外出租。該建筑物的實際取得成本為5100萬元，用銀行存款付訖，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為100萬元。2×15年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價值為5080萬元。2×16年4月30日該企業(yè)將此項投資性房地產(chǎn)出售，售價為5500萬元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時影響營業(yè)成本的金額為（）萬元。
某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×15年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物并于當(dāng)日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定，該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×16年12月31日，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中正確的有（）。
2×16年2月5日，A公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一閑置辦公樓用于出租。2×16年2月10日，董事會批準(zhǔn)關(guān)于出租辦公樓的議案，并明確出租辦公樓的意圖在短期內(nèi)不會發(fā)生變化。2×16年2月20日，A公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同，租賃期為自2×16年3月1日起2年。A公司將該閑置辦公樓確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)的時點是（）。
下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。
甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，有關(guān)投資性房地產(chǎn)的資料如下：2×16年6月30日，甲公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×16年6月30日為租賃期開始日，當(dāng)日的公允價值為80000萬元。該辦公樓原值為60000萬元，預(yù)計使用年限為40年，至出租時已計提折舊10000萬元。2×16年年末該房地產(chǎn)的公允價值為85000萬元。假定按年確認(rèn)公允價值變動損益。關(guān)于甲公司2×16年的會計處理，下列說法中正確的有（）。
2×14年2月15日，甲公司將一棟自用辦公樓對外出租，年租金為360萬元。當(dāng)日，辦公樓成本為3200萬元，已計提折舊為2100萬元，未計提減值準(zhǔn)備，公允價值為2400萬元。甲公司采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。該辦公樓2×14年12月31日的公允價值為2600萬元，2×15年12月31日的公允價值為2640萬元。2×16年3月1日，甲公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對外出售，取得價款2800萬元。不考慮其他因素，甲公司2×16年度因出售該辦公樓而確認(rèn)的損益金額為（）萬元。