多項選擇題城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人,包括()。

A.外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構
B.事業(yè)單位和社會團體
C.個體工商戶
D.個人


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1.多項選擇題下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)的說法中,表述正確的有()。

A.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積
B.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際使用的土地面積
C.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人的建筑用土地面積
D.計稅的土地面積由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定的土地面積為準

2.多項選擇題下列各項中,應該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有()。

A.校辦工廠用地
B.民用機場占地
C.外商投資企業(yè)占地
D.宗教寺廟自用的土地

3.多項選擇題下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的說法中正確的有()。

A.納稅義務人新征用的非耕地,自批準征用的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
B.房地產(chǎn)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房,自交付之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
C.納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更手續(xù)、簽發(fā)權屬證書之日起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
D.納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

4.多項選擇題下列對城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的表述中正確的有()。

A.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅
B.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人繳納
C.土地使用權共有的,共有各方均為納稅人,由共有各方分別納稅
D.城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納

5.多項選擇題下列各項中,可以不征或免征土地增值稅的有()。

A.國家機關轉讓自用房產(chǎn)
B.工業(yè)企業(yè)以不動產(chǎn)作價入股進行投資
C.房地產(chǎn)公司以不動產(chǎn)作價入股進行投資
D.某商場因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而自行轉讓原房產(chǎn)