不定項(xiàng)選擇某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為外商投資企業(yè)，于2012年10月將一座新開發(fā)的寫字樓整體轉(zhuǎn)讓給某單位。（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)為20000萬(wàn)元，該企業(yè)按稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅1000萬(wàn)元，印花稅10萬(wàn)元。（2）該企業(yè)為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金為3000萬(wàn)元。（3）投入房地產(chǎn)開發(fā)的成本為4000萬(wàn)元，其中包括"三通一平"等支出500萬(wàn)元。（4）房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬(wàn)元（不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，也不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%，教育費(fèi)附加的征稅比例為3%。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列問(wèn)題。下列各項(xiàng)中，說(shuō)法正確的是（）。

A.對(duì)外商投資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收城市維護(hù)建設(shè)稅
B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為客戶代建房產(chǎn)不屬于土地增值稅的征稅范圍
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本中的三通一平支出不得作為計(jì)算土地增值稅的扣除金額
D.房地產(chǎn)企業(yè)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資免征土地增值稅


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

4.不定項(xiàng)選擇2013年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以拍賣方式取得土地進(jìn)行寫字樓的開發(fā)，支付土地出讓金3000萬(wàn)元；寫字樓開發(fā)成本2800萬(wàn)元，其中含公共配套設(shè)施費(fèi)用500萬(wàn)元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為300萬(wàn)元（能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）；當(dāng)年寫字樓全部銷售完畢，取得銷售收入共計(jì)9000萬(wàn)元；繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加495萬(wàn)元；繳納印花稅4.5萬(wàn)元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。要求：根據(jù)以上資料，分析回答下列小題。根據(jù)土地增值稅的相關(guān)稅收法律制度，下列表述正確的是（）。

A.取得土地使用權(quán)所支付的金額可以據(jù)實(shí)扣除
B.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)繳納的印花稅已列入管理費(fèi)用中，故不允許單獨(dú)作為稅金扣除
D.從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可以加計(jì)10%扣除

5.不定項(xiàng)選擇某具有進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)的外貿(mào)公司，2012年5月發(fā)生以下經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：（1）經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)從境外進(jìn)口小轎車30輛，每輛小轎車貨價(jià)15萬(wàn)元。運(yùn)抵我國(guó)海關(guān)前發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)分別為9萬(wàn)元、1.38萬(wàn)元，向海關(guān)繳納了相關(guān)稅款，并取得了海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書。（2）進(jìn)口化妝品一批，支付國(guó)外的買價(jià)220萬(wàn)元、國(guó)外的經(jīng)紀(jì)費(fèi)4萬(wàn)元、自己的采購(gòu)代理人傭金6萬(wàn)元；支付運(yùn)抵我國(guó)海關(guān)地前的運(yùn)輸費(fèi)用20萬(wàn)元、裝卸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用11萬(wàn)元；支付海關(guān)地再運(yùn)往商貿(mào)公司的運(yùn)輸費(fèi)用8萬(wàn)元、裝卸費(fèi)用和保險(xiǎn)費(fèi)用3萬(wàn)元。（3）2010年6月1日，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)口一臺(tái)符合國(guó)家特定免征關(guān)稅的科研設(shè)備用于研發(fā)項(xiàng)目，設(shè)備進(jìn)口時(shí)經(jīng)海關(guān)審定的完稅價(jià)格折合人民幣800萬(wàn)元（關(guān)稅稅率為10%），海關(guān)規(guī)定的監(jiān)管年限為5年：2012年5月31日，公司研發(fā)項(xiàng)目完成后，將已計(jì)提折舊200萬(wàn)元的免稅設(shè)備出售給國(guó)內(nèi)另一家企業(yè)。（4）經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)口服裝一批，成交價(jià)格為境外離岸價(jià)格（FOB）2.6萬(wàn)美元，境外運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)共計(jì)0.4萬(wàn)美元。提示：小轎車關(guān)稅稅率為60%，化妝品關(guān)稅稅率為20%，小轎車消費(fèi)稅稅率為8%，化妝品消費(fèi)稅稅率為30%，進(jìn)口的服裝關(guān)稅稅率為20%，匯率1美元=6.8元人民幣。要求：根據(jù)上述資料，分析回答下列小題。進(jìn)口科研設(shè)備應(yīng)補(bǔ)關(guān)稅（）萬(wàn)元。

A.24
B.32
C.48
D.80

最新試題

在不考慮印花稅的情況下，2013年王某出租房屋應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（）元。

題型：不定項(xiàng)選擇

該企業(yè)廠房2013年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬(wàn)元。

題型：不定項(xiàng)選擇

2013年甲公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（）元。

題型：不定項(xiàng)選擇

下列各項(xiàng)中，說(shuō)法正確的是（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

該卷煙廠本月銷售領(lǐng)用進(jìn)口煙絲生產(chǎn)的M牌號(hào)卷煙，在計(jì)算消費(fèi)稅時(shí)，可以扣除的進(jìn)口煙絲消費(fèi)稅已納稅款為（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

有關(guān)本案例消費(fèi)稅的計(jì)算，下列說(shuō)法正確的有（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

該公司當(dāng)月將自建的住宅樓銷售給本公司職工應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅（）萬(wàn)元。

題型：不定項(xiàng)選擇

該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓在計(jì)算土地增值額時(shí)可扣除的相關(guān)稅金為（）萬(wàn)元。

題型：不定項(xiàng)選擇

該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售辦公樓在計(jì)算土地增值額時(shí)可以扣除的開發(fā)費(fèi)用為（）萬(wàn)元。

題型：不定項(xiàng)選擇

有關(guān)該企業(yè)本月應(yīng)當(dāng)計(jì)算的增值稅銷項(xiàng)稅額，下列計(jì)算正確的是（）。

題型：不定項(xiàng)選擇