單項選擇題在（）階段，由（）制訂臨時管理規(guī)約。

A.物業(yè)銷售之前建設(shè)單位
B.物業(yè)銷售之前物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.物業(yè)竣工階段建設(shè)單位
D.物業(yè)入住階段物業(yè)服務(wù)企業(yè)


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1.多項選擇題簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是（）。

A.施工監(jiān)理企業(yè)
B.業(yè)主委員會
C.建設(shè)單位
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
E.物業(yè)使用人

2.多項選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包含合同的當(dāng)事人、物業(yè)基本情況、服務(wù)費用、物業(yè)的經(jīng)營與管理等主要部分。對于物業(yè)的經(jīng)營與管理來說，物業(yè)的經(jīng)營與管理包括（）。

A.物業(yè)其他共用部位共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營與管理
B.物業(yè)服務(wù)費用繳納
C.物業(yè)服務(wù)費用開支項目
D.停車場和會所的收費標(biāo)準(zhǔn)、管理方式、收入分配辦法
E.免責(zé)條款的約定

4.多項選擇題物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議，可通過以下（）方式解決。

A.協(xié)商
B.仲裁
C.訴訟
D.行業(yè)主管部門裁定
E.以上幾種形式都行

5.多項選擇題下列選項中，屬于書面合同的有（）。

A.前期物業(yè)服務(wù)合同
B.當(dāng)事人通過電話達(dá)成一致的表示
C.物業(yè)服務(wù)合同
D.顧客到自選商場購買商品，直接到貨架上拿取商品，支付價款后所形成的合同
E.管理規(guī)約

7.多項選擇題以下關(guān)于要約和承諾的說法中，正確的有（）。

A.要約就是訂立合同的意思表示，承諾就是對要約的接受
B.要約人在要約中提出合同的基本條件，并表明愿意以此條件訂立合同。一旦受要約人同意，合同即成立，雙方均應(yīng)受合同的約束
C.如果受要約人認(rèn)為要約中有些內(nèi)容不能接受，并提出修改建議，稱為反要約
D.要約一經(jīng)承諾，合同即告成立
E.承諾是指受要約人按照要約規(guī)定的時間和方式，用語言或行為對要約表示部分接受以締結(jié)合同的一種意思表示

8.多項選擇題前期物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容中，物業(yè)基本情況包括（）等方面的內(nèi)容。

A.管理對象
B.物業(yè)類型
C.管理方式
D.建筑面積
E.物業(yè)名稱

9.多項選擇題合同要約的構(gòu)成構(gòu)件為（）。

A.要約必須是特定人的意思表示
B.要約必須包括合同的主要內(nèi)容
C.要約必須由受要約人或其代理人作出
D.要約必須傳達(dá)到受要約人才能生效
E.要約必須在要約的有效時間內(nèi)作出

10.多項選擇題物業(yè)服務(wù)合同的簽訂應(yīng)注意的事項有（）。

A.對違約責(zé)任的約定
B.對免責(zé)條款的約定
C.物業(yè)服務(wù)合同的主要條款宜粗不宜細(xì)
D.明確違約責(zé)任的界定及爭議的解決方式
E.明確業(yè)主委員會的權(quán)利義務(wù)